开发商一般不能单方面解除前期物业合同。根据《物业管理条例》，前期物业合同可由业主和物业协商解除，或由业主大会决定选聘新物业后终止。若开发商擅自解除，可能引发法律纠纷，影响小区管理秩序及业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不能直接解除前期物业合同。具体操作：1. 首先尝试与物业协商解除合同，明确双方权益和责任；2. 若协商无果，可召集业主大会，共同决定选聘新物业；3. 业主委员会根据业主大会决定，与新物业签订服务合同，原前期物业合同随即终止。注意每一步都需合法合规，保护业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫解除前期物业合同的常见方式是协商或业主大会决定。协商不成时，可通过业主大会共同决定选聘和解聘物业，业主委员会执行决定并签订新合同。选择方式应基于小区实际情况和业主意愿。
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