归属权是否自动转移给买家？

所有权的转移的界定如下：1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移；2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移；3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人；4、当事人另有约定的除外。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。
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土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。
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你好，土地流转的程序主要是：1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。