农村的房子不能过户,公证有用吗

农村房子不能过户，公证仍有一定效用。公证后享有债权，但不发生物权变动。《物权法》规定，未办理物权登记不影响合同效力，但仅享有债权效力。若不及时处理，可能面临房屋权属争议及法律风险。
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房子不过户有不同处理方式：1. 协商过户：与卖方友好协商，签订正式协议并办理过户。2. 公证保障：虽不过户，但可公证买卖合同，确保债权效力，为后续过户做准备。3. 诉讼解决：若协商无果，可通过法律途径起诉卖方，要求法院判定协助过户。
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农村房子不能过户，常见处理方式是协商或诉讼。可尝试与对方协商办理过户，或依据买卖合同诉至法院要求协助过户。选择时应考虑效率与成本，协商不成时，诉讼为最后手段。